미국에서 더 많은 싱글 여성들이 주택을 구매한다

More Single Women Are Purchasing Homes: Here’s Why

미국에서 더 많은 싱글 여성들이 주택을 구매하는 이유

새로운 연구 결과

최근 미국 부동산중개인협회(NAR)의 조사에 따르면, 지난 40년간 주택을 구매하는 싱글 여성의 비율이 거의 두 배로 증가한 것으로 나타났다. 이는 여성의 평균 소득이 남성보다 여전히 낮은 상황에서도 이뤄진 변화다1.

현재 여성은 전체 주택 구매자의 5명 중 1명(20%)을 차지하며, 이는 1981년 11%에서 크게 증가한 수치다. 또한, 여성은 전체 최초 주택 구매자의 약 4분의 1을 차지한다. 전체 주택 구매자 중 62%는 기혼 부부, 20%는 싱글 여성, 8%는 싱글 남성이다.

흥미롭게도, 지난해 집을 판 싱글 여성의 비율은 18%로 소폭 하락했으며, 이는 기혼 부부(69%)와 비교된다1.

여전히 남아 있는 성별 임금 격차

여성의 단독 주택 구매가 늘고 있지만, 성별 임금 격차는 여전히 존재한다. 2024년 퓨리서치센터(Pew Research Center)의 분석에 따르면, 여성의 시간당 중위 임금은 남성의 85% 수준에 머물렀다. 이는 2003년 81%였던 것에 비해 개선된 수치지만, 여전히 여성에게는 주택 구입이 더 큰 도전이다.

왜 싱글 여성의 주택 구매가 늘고 있나

전문가들은 다음과 같은 요인들을 꼽는다.

• 재정적 독립과 투자 의식: 오늘날 많은 여성들은 독립적이고 재정적으로 똑똑하며, 주택 구입을 더 이상 미루지 않는다. 부동산을 현명한 투자로 인식하고, 임대료를 낭비하는 대신 자산을 쌓으려는 경향이 강하다.
• 주거 안정성 추구: 주택 소유를 통해 임대료 인상이나 집주인에 의한 퇴거 등 불확실성을 제거하고, 장기적인 재정 안정과 자산 증식을 기대한다12.
• 교육 수준 및 경제력 향상: 대학 졸업자 비율이 높아지면서 여성의 경제력이 향상됐고, 이는 단독 주택 구매로 이어지고 있다.
• 사회적 변화: 결혼하는 부부의 비율이 줄고, 싱글 여성의 사회적·경제적 지위가 높아지면서 주택 시장에서 이들의 영향력이 커지고 있다.

싱글 여성 주택 구매의 장단점

• 장점: 단독으로 자산을 쌓을 수 있고, 주거 안정성과 자립심을 얻을 수 있다. 주택 선택, 위치, 시기 등 모든 결정을 스스로 내릴 수 있다는 점에서 큰 자부심을 느낄 수 있다1.
• 단점: 소득이 한 명에 국한되기 때문에 모기지 대출 한도가 낮고, 갑작스러운 실직 등 위기 상황에 대비한 비상자금이 더 많이 필요하다. 기혼 부부에 비해 재정적 완충 장치가 부족할 수 있다.

싱글 여성의 주택 구매 증가는 단순한 일시적 현상이 아니라, 사회·경제적 변화와 여성의 독립성 강화가 반영된 결과다. 전문가들은 앞으로도 싱글 여성의 주택 구매 비중이 계속 늘어날 것으로 전망한다.